al. KEN

Treść oferty

SPRZEDAM LOKAL UŻYTKOWY 26,10 m2 , CENTRUM HANDLOWE „GALERIA URSYNÓW”, WARSZAWA URSYNÓW (NATOLIN) , AL. KEN 36
 
CENA SPRZEDAŻY LOKALU: 269 000 zł BRUTTO

JEST TO OFERTA BEZPOŚREDNIA, 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !

NISKIE OPŁATY EKSPLOATACYJNE  440 zł/ m-c (centralne ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne galerii, ochrona i monitoring, podatek od nieruchomości, wieczysta dzierżawa gruntu)
Istnieje możliwość wynajęcia tego lokalu !

KONTAKT DO SPRZEDAJĄCEGO:
Mobile: 606 979 747 , 664 124 144
E-mail: everco@callcpolart.pl
 
OPIS OFEROWANEGO LOKALU

STAN LOKALU:
1) Własność hipoteczna (lokal posiada księgę wieczystą).
2) Rok zakończenia budowy – październik 2004.
3) Lokal stanowi jedno wykończone pomieszczenie o powierzchni 26,10 m2.
4) Gotowy do natychmiastowej eksploatacji.
5) Lokal po remoncie bieżącym, odmalowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na dodatkowy remont.
6) Nadaje się na każdą działalność gospodarczą  – sklep, usługi, biuro, nieuciążliwa gastronomia.
7) Lokal nadaje się na wynajem stanowiąc doskonałą inwestycję – lokatę kapitału.

WYKOŃCZENIE BUDOWLANE:
1) Witryna szklano-aluminiowa z zabezpieczającą wejście stalową kratą żaluzjową z napędem elektrycznym firmy Justart.
2) Podłoga lokalu wyłożona jest włoskim gresem Beton Forte w kolorze szarym z aluminiową listwą dylatacyjną.
3) Ściany lokalu wykończone podwójną płytą gipsowo-kartonową i pomalowane są farbą emulsyjną w kolorze aluminium.
4) Strefa ścian przy suficie wykończona jest stalową blachą perforowaną.
5) Sufit nie zabudowany.
6) Blenda nad wejściem, sufit oraz widoczne instalacje na suficie pomalowane są farbą emulsyjną w kolorze czarnym.

INSTALACJE W LOKALU:
1) Oświetlenie lokalu:
– oświetlenie listwowe, 7 reflektorów regulowanych,
– 5 dużych lamp aluminiowych, jedna lampa z modułem awaryjnym,
–  lampa ewakuacyjno-awaryjna w strefie wejścia.
2) Instalacja elektryczna firmy Legrand:
– tablica rozdzielcza,
– gniazdka elektryczne, włączniki i gniazda telekomunikacyjne oraz inny osprzęt elektryczny.
3) Instalacja wentylacyjna:
– 3 punkty nawiewu,
– 3 punkty wywiewu.
4) Instalacja klimatyzacyjna:
– lokal przystosowany do zainstalowania klimatyzacji.
5) Instalacja telekomunikacyjna:
– 2 punkty doprowadzenia sygnału telefon-Internet.
6) Instalacja audio-video:
– ze stanowiska lady na ścianę centralną lokalu,
– 4 punkty systemu nagłaśniającego w każdym rogu lokalu.
7) Instalacja przeciwpożarowa:
– czujki dymu,
– tryskacze,
– głośnik alarmowy.
8) Instalacja systemu antykradzieżowego
– lokal dostosowany do podłączenia 1 lub 2 bramkowego systemu antykradzieżowego.
9) Instalacja wodno-kanalizacyjna:
– lokal posiada niewykorzystywaną obecnie instalację wodno-kanalizacyjną, jest  przystosowany do szybkiego podłączenia wody i odprowadzenia ścieków.

LOKALIZACJA LOKALU:
1) Lokal znajduje się na I piętrze Centrum Handlowego o nazwie Galeria Ursynów w Warszawie, 50 metrów od stacji metra Natolin, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy Ursynów,
2) Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z szerokiego pasażu handlowego,
3) Lokal znajduje się w nowoczesnym, inteligentnym budynku z automatyką przeciwpożarową, klimatyzacją, całodobową ochroną wewnętrzną i zewnętrzną co zapewnia komfort i bezpieczeństwo,
4) Galeria Ursynów to:
– Centrum handlowo-usługowo-biurowe o powierzchni 13 tys. m2,
– 2 kondygnacje pasaży, ponad 100 lokali handlowych, usługowych i gastronomicznych, oraz służących rekreacji, rozrywce i edukacji,
– 1 piętro lokali biurowych,
– 2 poziomy podziemnych garaży na 400 samochodów,
– połączenia parkingów z galerią 3 windami,
– 2 x schody ruchome.